Performance Habitat — Diagnostic immobilier
Cabinet de diagnostic immobilier pour la vente et la location — DPE, amiante, électricité, plomb, termites, gaz, ERP et mesurage.
Ce que je fais
Mon rôle : contrôler les points réglementaires, expliquer les résultats et fournir un rapport lisible. Je m’adapte à votre situation (vente, location, type de bien) pour que votre dossier soit complet.
On identifie les diagnostics nécessaires selon le bien (année, installations, type de transaction). Je vous indique ce qu’il faut préparer (accès, compteurs, documents).
Relevés, mesures et vérifications selon les normes. Je vous explique les points importants, sans jargon, et je réponds à vos questions pendant l’intervention.
Vous recevez un rapport structuré, compréhensible, avec les informations essentielles mises en évidence pour l’agence, le notaire ou le bailleur.
Vente ou location : quels diagnostics ?
Les diagnostics à fournir ne sont pas les mêmes selon que vous vendez ou louez votre bien. Voici un résumé clair pour savoir ce qui est requis dans chaque cas.
Dans le cadre d’une vente, le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être annexé à la promesse puis à l’acte de vente. Il informe l’acquéreur sur l’état du bien.
- DPE
- Amiante (biens construits avant 1997)
- Plomb (biens construits avant 1949)
- Électricité (installation > 15 ans)
- Gaz (installation > 15 ans)
- Termites (selon arrêté préfectoral)
- ERP / ERNMT
- Mesurage Loi Carrez (copropriété)
Pour une location, les diagnostics doivent être fournis au locataire lors de la signature du bail. Ils garantissent l’information et la sécurité de l’occupant.
- DPE
- Plomb (biens construits avant 1949)
- Électricité (installation > 15 ans)
- Gaz (installation > 15 ans)
- ERP / ERNMT
- Mesurage Loi Boutin (surface habitable)
Avis Google
Très professionnel, ponctuel et explications claires. Rapport reçu rapidement. Je recommande.
Diagnostic sérieux, travail soigné et très bonne communication. Tout a été simple du début à la fin.
Intervention rapide, conseils utiles, rapports complets. Parfait pour la signature du bail.
Diagnostics & explications
DPE
Performance énergétique & émissions de GES.
En savoir plus
Ce que je fais : collecte des caractéristiques (parois, chauffage, ventilation, eau chaude), vérifications sur place.
Vous recevez : rapport clair + étiquettes énergie/climat + recommandations.
Parasites / Termites
Recherche d’indices d’infestation (selon zone).
En savoir plus
Ce que je fais : inspection visuelle des bois et zones sensibles, recherche d’indices (galeries, vermoulures…).
À préparer : accès aux sous-sols, dépendances, zones boisées si présentes.
Électricité
Repérage des anomalies pouvant présenter un danger.
En savoir plus
Ce que je fais : contrôle du tableau, protections, prises/circuits visibles, liaisons équipotentielles (selon accès).
Vous recevez : liste des anomalies + recommandations de mise en sécurité si nécessaire.
Gaz
Contrôle des points de sécurité de l’installation.
En savoir plus
Ce que je fais : contrôles réglementaires (ventilation, appareils, raccordements visibles, etc. selon accès).
Vous recevez : rapport avec anomalies éventuelles + recommandations.
Plomb (CREP)
Détection du plomb dans les revêtements.
En savoir plus
Ce que je fais : mesures sur les surfaces concernées (murs, menuiseries…), repérage des zones à risque.
Vous recevez : rapport CREP avec résultats et niveaux de risque.
Amiante
Repérage de matériaux/produits concernés.
En savoir plus
Ce que je fais : repérage visuel des éléments concernés et indication des suites possibles selon les cas.
À préparer : accès aux zones techniques (caves, combles, garages) si présentes.
ERP / ERNMT
Information sur les risques et nuisances.
En savoir plus
Ce que je fais : édition/constitution du document selon les sources officielles et l’adresse du bien.
Vous recevez : un ERP prêt à joindre au dossier de vente/location.
Mesurage Loi Carrez
Mesure de la surface privative (copropriété).
En savoir plus
Ce que je fais : métrés pièce par pièce, application des règles (hauteur, exclusions, annexes).
Vous recevez : une attestation de mesurage claire à transmettre.
Certifications & Assurance
Diagnostiqueur certifié et assuré conformément à la réglementation en vigueur.